Chủ Nhật, 15 tháng 10, 2017

Cho Thuê Chung Cư Văn Phú

Chung cư CT12 Văn Phú giá gốc 16 tr/m2 . Tọa lạc tại KĐT Văn Phú – Hà Đông. Một trong những KĐT có quy mô lớn nhất quận Hà Đông. Trên mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài, cách ngã tư Nguyễn Trãi – Lê Trọng Tấn 600m. Nằm trên trục đường kết nối các KĐT vệ tinh của quận Hà Đông như: KĐT Dương Nôi, Văn Khê, Văn Phúc, Xa La, Văn Quán… Thông tin dự án: Chủ Đầu Tư: Công ty cổ phần xây dựng Hạ Đình Quy Mô: Với thiết kế là một tòa tháp cao tầng với hàng chục nghìn m2 căn hộ chung cư, tích hợp đầy đủ những tiện ích bởi khu trung tâm thương mại Tiện ích

Chung Cư Văn Phú


Tổng Quan Dự ÁN Chung Cư Văn Phú


  • Tên dự án: Tòa nhà trung tâm thương mại và chung cư CT12 Văn Phú
  • Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ phần xây dựng Hạ Đình
  • Đơn vị phân phối: Đại diện Chủ đầu tư
  • Diện tích khu đất: 2,352 m²
  • Diện tích đất xây dựng: 1,175.7 m²
  • Sàn cho thuê Kinh doanh và Dịch vụ: 1,177.3 m²
  • Mật độ xây dựng: 49,97%
  • 3 tầng hầm và 3 tầng kỹ thuật: 8,834.3m²
  • Sàn căn hộ chung cư: 30,568.2 m²
  • Số lượng sản phẩm: 286 căn hộ chung cư
  • 104 căn hộ diện tích 69.3 m2 ————– 52 căn hộ diện tích 75 m2
  • 26 căn hộ diện tích 63.3 m2 ————– 26 căn hộ diện tích 72.3 m2
  • 26 căn hộ diện tích 74.5 m2 ————- 26 căn hộ diện tích 118.9 m2
  • 26 căn hộ diện tích 167.6 m2

Nằm trong khu đô thị Văn Phú, khu đô thị lớn hàng chục ha, với cơ sở hạ tầng đồng bộ, đang dần đi vào ổn định, Chung cư CT12 Văn Phú thừa hưởng toàn bộ những tiện ích sẵn có của khu đô thị văn phú như: Hệ thống giao thông đã hoàn chỉnh, không gian khu đô thị rộng lớn tạo nên cảnh quan khu đô thị hoàn hảo, hệ thống trung tâm thương mại sẽ đi vào hoạt động khi dự án chung cư Văn Phúc Victoria hoàn thành, khu vui chơi giải trí hàng đầu. Đặc biệt nằm ngay trên mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài, Chung cư CT12 Văn Phú có vị trí vô cùng thuận lợi cho giao thông kết nối với các khu đô thị vệ tinh hay với trung tâm thành phố qua cung đường Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương hay đường sắt trên cao Cát Linh – Yên Nghĩa. + Với vị trí ngay sát khu trung tâm quận Hà Đông gần khu mua sắm lớn Metro Hà Đông, Mê Linh Plaza Hà Đông, hệ thống chiếu phim Lotte.
Phối canh Chung Cư Văn Phú
Ngoài ra với dự án công viên hàng chục Hecta tại trung tâm quận Hà Đông sắp được triển khai, dự án CT12 Văn Phú thừa hưởng hạ tầng cây xanh rộng lớn của dự án này. Dự kiến đây sẽ là một trong những công viên rộng bậc nhất Hà Nội Diện tích: 63,3 – 69,3 – 72,3 – 74,5 – 75- 118,9 – 167,6 m² >>> Tất cả các căn hộ đều có 2-3 Phòng ngủ, 2-3 WC, Ban công thoáng mát Giá niêm yết từ Chủ Đầu Tư: 12,2triệu/m2 (Chưa VAT + Nội thất)

Vị trí  Chung cư CT12 Văn Phú

Vị trí dự án: Chung cư CT12 Văn Phú tọa lạc tại khu đô thị Văn Phú - Hà Đông. Một trong những KĐT có quy mô lớn nhất quận Hà Đông. Trên mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài, cách ngã tư Nguyễn Trãi – Lê Trọng Tấn 600m. Nằm trên trục đường kết nối các khu đô thị vệ tinh của quận Hà Đông như: KĐT Dương Nôi, Văn Khê, Văn Phúc, Xa La, Văn Quán…
Vị trí Chung Cư Văn Phú

Tiện Ích Chung cư CT12 Văn Phú

Nằm trong khu đô thị Văn Phú, khu đô thị lớn hàng chục ha, với cơ sở hạ tầng đồng bộ, đang dần đi vào ổn định, Chung cư CT12 Văn Phú thừa hưởng toàn bộ những tiện ích sẵn có của khu đô thị văn phú như: Hệ thống giao thông đã hoàn chỉnh, không gian khu đô thị rộng lớn tạo nên cảnh quan khu đô thị hoàn hảo, hệ thống trung tâm thương mại sẽ đi vào hoạt động khi dự án chung cư Văn Phúc Victoria hoàn thành, khu vui chơi giải trí hàng đầu. Đặc biệt nằm ngay trên mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài, Chung cư CT12 Văn Phú có vị trí vô cùng thuận lợi cho giao thông kết nối với các khu đô thị vệ tinh hay với trung tâm thành phố qua cung đường Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương hay đường sắt trên cao Cát Linh – Yên Nghĩa.
Tiện  ích đẳng cấp Chung Cư Văn Phú

Chung cư văn phú Với vị trí ngay sát khu trung tâm quận Hà Đông gần khu mua sắm lớn Metro Hà Đông, Mê Linh Plaza Hà Đông, hệ thống chiếu phim Lotte. Ngoài ra với dự án công viên hàng chục Hecta tại trung tâm quận Hà Đông sắp được triển khai, dự án CT12 Văn Phú thừa hưởng hạ tầng cây xanh rộng lớn của dự án này. Dự kiến đây sẽ là một trong những công viên rộng bậc nhất Hà Nội

MẶT BẰNG TỔNG THỂ CT12 Văn Phú


Diện tích căn hộ CT12 Văn Phú: 63,3 – 69,3 – 72,3 – 74,5 – 75- 118,9 – 167,6 m
Mặt bằng Chung Cư Văn Phú

HỖ TRỢ VAY VỐN TỪ GÓI 30 NGHÌN TỶ

• Khách hàng được hỗ trợ mọi thủ tục và cơ hội tiếp cận gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng [Đối với căn hộ dưới 70m và giá bán dưới 15 triệu];
• Thời gian vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ 10 năm (2013 -2013);
• Cho vay tối đa 70% Tổng giá trị căn hộ;
• Lãi suất cho vay chỉ 5%/năm (Trong thời gian: 01/7/2013 – 30/6/2014);
• Trong suốt thời gian còn lại áp dụng mức lãi suất không vượt quá 6%/năm.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH HOẠT

• Đợt 1: 60% Tổng giá trị căn hộ – Khi ký HĐMB (Khi công trình đổ sàn tầng 29)
• Đợt 2: 10% Tổng giá trị căn hộ – Khi công trình xây trát hoàn thiện đến tầng 15.
• Đợt 3: 10% Tổng giá trị căn hộ – Khi công trình xây trát hoàn thiện đến tầng 20.
• Đợt 4: 10% Tổng giá trị căn hộ – Khi thi công xong sàn tầng 29 và hoàn thiện 90% toàn bộ nội thất theo phụ lục 01.
• Đợt 5: 10% Tổng giá trị căn hộ + Thuế Giá trị gia tăng cửa căn hộ: khi bàn giao Căn hộ.
• Đợt 6: 2% Phí bảo trì của tổng giá bán Căn hộ trước thuế VAT và các khoản tiền khác theo quy định của Pháp luật (như phí, lệ phí,… làm sổ) trước khi bàn giao sổ. Nếu Bên mua chưa thanh toán đủ số tiền thanh toán đợt 6 thì Bên Bán có quyền thay đổi ngày bàn giao Sổ.
• Theo NĐ 92, tất cả các căn hộ dưới 70m thì mức VAT áp dụng thu của khách hàng là 5% trong thời gian từ ngày 01/7/2013 – đến hết ngày 30/6/2014.
• Nếu khách hàng mua các căn hộ B1, B2, B3 của dự án CT12 Văn Phú thanh toán đủ 100% Tổng giá trị căn hộ trước ngày 30/6/2014 thì mức Thuế giá trị gia tăng áp chỉ còn 5%.
• Đối với những khách hàng đã đóng 1 phần tiền trong khoảng thời gian 01/7/2013 – 30/6/2014, thì phần tiền đã nộp với CĐT theo thời gian trên vẫn hưởng Thuế GTGT 5%, những đợt nộp tiền sau ngày 30/6/2014 vẫn áp dụng mức thuế 10%.


Chủ Nhật, 8 tháng 10, 2017

Cắt Lỗ CHUNG CƯ PHÚ LÃM HÀ ĐÔNG – CHUNG CƯ THE VESTA PHÚ LÃM Giá 500 Triệu

Dự án The Vesta Phú Lãm chỉ duy nhất sàn BĐS Hải Phát là sàn của chủ đầu tư được tiếp nhận đơn đăng kí mua căn hộ. Mọi thông tin khách hàng tìm hiểu bên ngoài đều không chính thức. Khách hàng cần cân nhắc kĩ mọi thông tin!
Cắt Lỗ CHUNG CƯ PHÚ LÃM HÀ ĐÔNG

Tổng Quan Dự Án 


  • Dự án the vesta phú lãm có tổng diện tích 4,5ha trong đó:
  • Đất xây dựng nhà ở ( liền kề, biệt thự, chung cư): 15.715m2
  • Đất cây xanh, khuôn viên: 4.290m2
  • Đất giao thông, bãi đỗ xe: 15.558m2
  • Đất hạ tầng kĩ thuật: 251.00m2
  • Khu nhà ở cao tầng chung cư phú lãm gồm 8 tòa chung cư từ V1 đến V8 cao 19 tầng trong đó:
  • 01 tầng hầm
  • Tầng 1 thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng
  • Tầng 2 đến 18 là căn hộ để ở.
  • Diện tích căn hộ: 48m2 đến 68m2
  • Tổng số căn hộ 1.900 căn.
  • Khu nhà ở thấp tầng dự án the vesta phú lãm gồm liền kề, biệt thự. Liền kề xây dựng tối đa 5 tầng, biệt thự xây dựng 3,5 tầng xây thô và hoàn thiện ngoài.

Quy hoạch dự án:

  • Đơn vị lập quy hoạch: Công ty kiến trúc công trình ACO
  • Không gian: Mạng đường trong khu vực chung cư the vesta phú lãm được thiết kế rộng với trục đường chính 20m, các tuyến đường khu vực nội bộ chạy song song, vuông góc với trục chính. Giao thông được tổ chức với góc nhìn đa dạng phù hợp với cảnh quan đô thị.
  • Cảnh quan: Hệ thống cây xanh được bố trí dày đặc với trục đường đi bộ từ chung cư phú lãm sang khu nhà ở thấp tầng. Điểm nhấn của dự án là khu quảng trường trung tâm là 2 tòa chung cư phú lãm V7 và V8, tại đây được bố trí các trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ tổng hợp nhằm phục vụ cho cư dân chung cư the vesta phú lãm.

Vị trí dự án:

Chung cư the vesta phú lãm nằm trên mặt đường QL21B, khu CN sạch Phú Lãm, phường Phú Lãm, Hà Đông, Hà Nội. Chung cư phú lãm hà đông có vị trí vô cùng thuận lợi với đường Quang Trung – Nguyễn Trãi mở rộng, đường sắt trên cao nên khách hàng chỉ mất 20p chạy xe là có mặt tại các trung tâm vui chơi, mua sắm, giải trí lớn trong nội thành Hà Nội. Chung cư phú lãm gần các dự án lớn như Văn Phú, Dương Nội…các trường học, bệnh viện, bến xe Yên Nghĩa nên có được cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông phát triển. Nơi đây tương lai sẽ là 1 trong những điểm sáng thủ đô Hà Nội.

Vị trí CHUNG CƯ PHÚ LÃM HÀ ĐÔNG
  • Phía bắc: giáp đường nội bộ 18m
  • Phía Nam: Giá đường QL 21B
  • Phía Đông: Giáp khu dân cư Phú Lãm
  • Phía Tây: Giáp đường dân sinh

Tiện ích

Với bối cảnh phát triển hiện nay tại thủ đô Hà Nội vấn đề nhà ở là 1 trong những vấn đề cấp thiết của những ai đang công tác và làm việc tại Hà Nội. Nhìn lại 5 năm về trước khi mà bất động sản đang ở thời kì đỉnh cao của nó thì những người với mức thu nhập khoảng 15tr/tháng cũng không có cơ hội mua nhà. Mà lượng khách hàng với mức thu nhập như vậy luôn luôn chiếm số đông ở mọi thời điểm của bất động sản.
Sau khi chịu ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản xuống tận đáy của nó nhưng lượng khách hàng có mức thu nhập nêu trên vẫn không mua được nhà với lý do sau: Sản phẩm mà người bán cắt lỗ có giá trị cao, người mua chưa được hỗ trợ tài chính từ các tổ chức tín dụng, các sản phẩm nhà giá rẻ chưa được tung ra thị trường hoặc có tung ra nhưng kém chất lượng…Trong bối cảnh đó một số chủ đầu tư đã chuyển sang xây dựng nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại giá rẻ có hỗ trợ của gói 30 nghìn tỷ nhưng vẫn chưa giải quyết được hết nhu cầu nhà ở rất lớn hiện nay.
Tiện ích CHUNG CƯ PHÚ LÃM HÀ ĐÔNG
Tổ hợp chung cư phú lãm sẽ góp thêm 1 phần giải quyết vẫn đề nhà ở này. Với các loại diện tích 57m2 dến 68m2 sẽ đảm bảo 100% các căn hộ được vay gói 30 nghìn tỷ với lãi suất 5%/năm trong vòng 15 năm. Khách hàng chỉ cần có tài chính khoảng 200tr + tổng mức lương 2 vợ chồng hàng tháng là 13tr sẽ sở hữu được 1 căn hộ tại đây. Chung cư phú lãm hà đông có vị trí vô cùng thuận lợi với đường Quang Trung – Nguyễn Trãi mở rộng, đường sắt trên cao nên khách hàng chỉ mất 20p chạy xe là có mặt tại các trung tâm vui chơi, mua sắm, giải trí lớn trong nội thành Hà Nội.

Chung cư phú lãm gần các dự án lớn như Văn Phú, Dương Nội…các trường học, bệnh viện, bến xe Yên Nghĩa nên có được cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông phát triển. Nơi đây tương lai sẽ là 1 trong những điểm sáng thủ đô Hà Nội.  Không gian: Mạng đường trong khu vực dự án phú lãm được thiết kế rộng với trục đường chính 20m, các tuyến đường khu vực nội bộ chạy song song, vuông góc với trục chính. Giao thông được tổ chức với góc nhìn đa dạng phù hợp với cảnh quan đô thị. Khu liên hợp thể thao 3 tầng, siêu thị, trường mầm non liên thông đến lớp 5 sẽ được hoàn thành vào quý II/2016 nhằm phục vụ kịp thời cho cư dân về ở ngay sau khi nhận bàn giao vào quý I/2017.

Cảnh quan: Hệ thống cây xanh được bố trí dày đặc với trục đường đi bộ từ chung cư phú lãm sang khu nhà ở thấp tầng. Điểm nhấn của dự án là khu quảng trường trung tâm là 2 tòa chung cư phú lãm CT1 và CT2, tại đây được bố trí các trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ tổng hợp nhằm phục vụ cho cư dân chung cư the vesta phú lãm.

Tài chính phù hợp: Với giá cả căn hộ chỉ từ 650tr/căn gồm VAT + nội thất và được sự hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ của ngân hàng nhà nước do VietinBank Ba Đình dải ngân lên tới tối đa 80% giá trị căn hộ. Khách hàng chỉ cần có nguồn tài chính tiền mặt khoảng 200tr + với mức thu nhập tổng 2 vợ chồng 10tr/tháng là đủ tự tin sở hữu căn hộ tại đây. Với ưu điểm như vậy sản phẩm căn hộ của chúng tôi sẽ đáp ứng mọi đối tượng khách hàng.

Nhà ở xã hội giá trị thương mại: Với quy mô 4,5ha dự án the vesta Phú Lãm là dự án nhà ở xã hội lớn nhất thủ đô trong thời điểm hiện tại bao gồm đầy đủ các dịch vụ tiện ích với khu liên hợp thể thao 3 tầng, khu trung tâm thương mại, trường mầm non, bể bơi... Các hạng mục công trình tiện ích sẽ được chủ đầu tư hoàn thành vào tháng 4/2016 trước thời điểm bàn giao nhà là quý I/2017. Điều này giúp cư dân dự án khi nhận nhà về ở xã không còn quan ngại về nhu cầu sinh hoạt trong cuộc sống. Với mật độ xây dựng thấp chỉ 44% diện tích nên không gian sống của khách hàng được đảm bảo. Khách hàng sẽ được tận hưởng một không gian sống tốt nhất tại đây.

Thiết kế căn hộ   

Tổ hợp chung cư phú lãm có tổng diện tích 4,5ha với tổng mức đầu tư 2.300 tỷ đồng,  mật độ dân số khoảng 3.900 người.
Thiết kế căn hộ CHUNG CƯ PHÚ LÃM HÀ ĐÔNG